Come migliorare il tuo annuncio nel tempo

Proprio come il tuo alloggio, anche l'annuncio può trarre vantaggio da migliorie apportate nel momento giusto. Modificare le foto, i servizi e il prezzo può aiutarti ad attirare più ospiti e a raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno.

Alcuni ospiti passano più tempo a guardare le foto che a leggere le descrizioni. Inoltre, si aspettano che il tuo alloggio sia come viene mostrato su Airbnb.

Se di recente hai cambiato qualcosa nel tuo spazio, ti suggeriamo di aggiornare le foto. Ecco inoltre alcuni utili consigli:

• Crea un tour fotografico con l'intelligenza artificiale. Aiuta gli ospiti a capire la disposizione del tuo alloggio per mezzo di un tour fotografico. Il motore di intelligenza artificiale personalizzato di Airbnb ordina istantaneamente le foto del tuo annuncio suddividendole in 19 tipi di stanze e spazi. Potrai quindi revisionare il tour e aggiungere dettagli per ogni ambiente.

• Aggiungi delle didascalie. Includi delle descrizioni per ciascuno spazio, mettendo in risalto, ad esempio, la macchina per il caffè espresso in cucina o i sofficissimi asciugamani disponibili in bagno.

• Scatta foto di qualità. Regola le impostazioni del telefono o della fotocamera per attivare le linee della griglia e verificare la risoluzione dell'immagine. Se è possibile, disattiva il flash e sfrutta al massimo la luce naturale. Includi un mix di scatti quadrangolari, composizioni a campo medio e primi piani. Scopri ulteriori consigli su come scattare foto efficaci.

• Assumi una persona esperta. Se le tue abilità fotografiche ti frenano, prendi in considerazione la possibilità di rivolgerti a qualcuno che scatta foto per professione. Airbnb potrebbe offrire servizi fotografici professionali nella tua zona.

È proprio tramite questo strumento, infatti, che puoi comunicare agli utenti tutto ciò che c'è da sapere sul tuo spazio. Includere maggiori informazioni può aiutarti a ottenere più prenotazioni.

• Metti in evidenza i servizi più popolari. Gli ospiti cercano spesso alloggi con cucina, wifi e parcheggio gratuito. Inoltre, hanno la possibilità di filtrare i risultati per trovare spazi adatti agli animali domestici o che offrono, ad esempio, un letto king-size.
• Mantieni l'annuncio sempre aggiornato. Gli ospiti si aspettano di poter utilizzare tutti i servizi e le caratteristiche indicati nella pagina. Se la piscina è disponibile solo in un determinato periodo dell'anno, ad esempio, spiegalo chiaramente nella descrizione.
• Privilegia la semplicità. Concentrati sulla definizione delle aspettative e assicurati di rispondere alle domande principali. Comunica agli ospiti ciò che è necessario per garantire loro un soggiorno piacevole nel tuo alloggio.
• Fai tesoro del feedback degli ospiti. Qualcuno scrive una recensione in cui si lamenta del tuo patio? Aggiungi una foto di quest'ultimo nell'annuncio. Un ospite ha confessato che non pensava che il tuo spazio fosse così lontano dall'aeroporto? Includi informazioni chiare sulla sua posizione.

Comprendere quanto pagano i tuoi ospiti può aiutarti a offrire il miglior rapporto qualità-prezzo. Il totale include il tuo prezzo medio per notte, eventuali costi aggiuntivi da te impostati (per la pulizia, per gli ospiti aggiuntivi o per gli animali domestici), i costi del servizio di Airbnb e le tasse.

Offrire prezzi competitivi potrebbe aiutare il tuo annuncio a distinguersi e a posizionarsi più in alto nei risultati di ricerca. L'algoritmo dà la priorità al prezzo totale e alla qualità di un annuncio rispetto ad altri simili nelle vicinanze.

Ricorda che i fattori che hai preso in considerazione per stabilire il prezzo del tuo alloggio potrebbero non essere ovvi per gli ospiti. Proponi extra come articoli da bagno di lusso o servizi di streaming? Indicali nella descrizione dell'alloggio per aiutare chi accogli a comprendere meglio il rapporto qualità-prezzo.

Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.