Il tuo calendario e le impostazioni di prenotazione

Il calendario e le impostazioni di prenotazione ti permettono di decidere quando condividere il tuo spazio, che sia per qualche fine settimana o 365 giorni all'anno. Conoscere bene queste configurazioni può aiutarti a soddisfare le esigenze dei tuoi ospiti e a gestire più facilmente la tua attività di host.

Ecco come scegliere le impostazioni del calendario più adatte a te.

Puoi mettere a disposizione le date sul calendario fino a due anni prima. Più ne selezioni, più opzioni avranno gli ospiti.

Aggiornare la disponibilità del calendario è importante per evitare di cancellare eventuali prenotazioni, in quanto ciò comporta costi e altre conseguenze per te, nonché spiacevoli esperienze per gli ospiti.

Kevino, Superhost di Città del Messico, afferma di utilizzare il calendario e le impostazioni di prenotazione per:

• aggiornare i prezzi in base alla domanda nella sua zona. "Tendo ad aumentarli a ottobre e novembre, che sono mesi di alta stagione a Città del Messico per via dei numerosi festival. Nessuno vuole perdersi il Giorno dei morti!"

• impostare orari specifici per il check-in e il check-out. "Gli ospiti possono effettuare il check-in a partire dalle 14:00 e lasciare l'alloggio entro le 12:00. Voglio che abbiano il tempo sufficiente per rilassarsi e fare colazione prima di andarsene. Inoltre, metto a loro disposizione un'area sicura in cui possono lasciare i bagagli, laddove desiderino trattenersi in città dopo il check-out."

• bloccare le date che ha riservato ai suoi familiari, agli amici o agli ospiti abituali. "Alcuni dei miei ospiti, oltretutto, amano tornare ogni anno nello stesso periodo, quindi di solito blocco le date preventivamente."

Puoi utilizzare le tue preferenze di prenotazione anche per:

• indicare quanto tempo impieghi per prepararti ad accogliere un ospite.

• impostare una durata del soggiorno minima e massima.

• sincronizzare il tuo calendario Airbnb con gli altri che hai online. Questa opzione ti permette di evitare le doppie prenotazioni e di controllare il tuo programma personale da un'unica pagina.

Il calendario ti consente anche di monitorare le prenotazioni degli ospiti. Puoi decidere di mostrare o nascondere dettagli per verificare la disponibilità a lungo termine, consultare i prezzi medi per notte precedenti, modificare le tariffe e le promozioni future, nonché pianificare la tua attività in anticipo in tutta sicurezza.

Puoi consentire agli ospiti di prenotare il tuo alloggio tramite la Prenotazione Immediata o inviandoti una richiesta.

Quest'ultima opzione permette agli host di accettare o rifiutare ogni singola prenotazione entro 24 ore dalla ricezione. È un approccio adottato tendenzialmente dagli host che:

• hanno una disponibilità non prevedibile per via dei loro programmi e delle loro esigenze personali.
• offrono uno spazio con caratteristiche uniche, ad esempio un alloggio particolarmente rustico, e desiderano informare gli ospiti al riguardo prima di accettare la loro richiesta di prenotazione.
• offrono soggiorni lunghi di almeno 28 notti.

La Prenotazione Immediata permette invece agli ospiti che soddisfano i tuoi requisiti e che accettano le regole della casa di prenotare immediatamente il tuo spazio per le date disponibili. Questo strumento accelera la procedura di prenotazione per gli ospiti e riduce la necessità di esaminare e accettare ogni richiesta per te.

"Ho fatto un test: ho pubblicato il mio annuncio optando inizialmente per le richieste manuali e poi attivando la Prenotazione Immediata", ha affermato Kevino. "Nel secondo caso, ho ricevuto un numero decisamente maggiore di prenotazioni".

Grazie a queste e ad altre impostazioni, puoi scegliere quando e come preferisci che il tuo spazio venga prenotato. Inoltre, puoi organizzare il calendario come meglio credi.

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