Come creare un annuncio efficace

La prima opportunità che hai per attirare l'attenzione dei potenziali ospiti è la pagina del tuo annuncio. Utilizza il titolo, la descrizione, le foto e i servizi per aiutare gli ospiti a capire cosa offre il tuo alloggio.

In qualità di host, puoi decidere quando e come consentire agli ospiti di prenotare il tuo spazio. Configura attentamente il calendario e le impostazioni di prenotazione per ospitare alle tue condizioni ed evitare cancellazioni non necessarie.

Ecco alcune delle opzioni a disposizione:

• Impostazioni del calendario: per mantenerlo aggiornato, puoi bloccare le date in cui non affitti e impostare il numero minimo e massimo di notti che un ospite può prenotare.

• Richiesta di prenotazione: puoi valutarla prima di accettarla. Assicurati di rispondere all'ospite entro 24 ore.

• Prenotazione Immediata: gli ospiti cercano spesso annunci che prevedono questa opzione, in modo da poter prenotare l'alloggio senza pre-approvazione. Inoltre, attivarla dimostra che accogli volentieri chiunque soddisfi i tuoi criteri di prenotazione, il che è un aspetto fondamentale per garantire un'ospitalità inclusiva.

Condividere dettagli importanti aiuta il tuo annuncio a distinguersi dagli altri e definisce le aspettative degli ospiti.

• Offri una descrizione dettagliata. Cerca di riassumere gli aspetti del tuo spazio che gli ospiti dovrebbero conoscere nel titolo e nella descrizione. Ad esempio, un host che offre un alloggio accogliente vicino al mare potrebbe intitolare il suo annuncio: Rifugio accogliente sulla spiaggia. Usa un linguaggio inclusivo per chiarire che accogli persone di ogni provenienza.

• Elenca i tuoi servizi. Alcuni di quelli più richiesti sono il wifi, il self check-in, una zona lavoro computer-friendly, il parcheggio gratuito e la possibilità di soggiornare con i propri animali domestici. Assicurati quindi di indicare tutti quelli che offri.

• Condividi le tue regole della casa. In questo modo, gli ospiti sapranno quali sono le tue aspettative nei loro confronti e potranno farsi un'idea del tuo stile di ospitalità. Utilizza queste disposizioni per condividere informazioni essenziali, ad esempio quelle relative al divieto di fumo, con chi potrebbe avere interesse a prenotare.

Le foto dell'annuncio ti permettono di mostrare la tua personalità e il tuo stile. È importante che le aggiorni costantemente per riflettere in modo accurato ciò che offri in quel momento.

• Mostra tutto ciò a cui gli ospiti hanno accesso. Carica più foto di ogni ambiente da diverse angolazioni. Uno strumento basato sull'intelligenza artificiale può aiutarti a organizzarle per stanza per creare un tour virtuale.

• Aggiungi dettagli specifici per ogni stanza. Ad esempio, numero e tipo di letti, livello di privacy, caratteristiche di accessibilità e servizi. Utilizza le didascalie per indicare dettagli degni di nota.

• Seleziona la foto di copertina. Il titolo dell'annuncio e la foto di copertina sono i primi dettagli che gli ospiti notano nei risultati di ricerca. "Quando cerco un alloggio Airbnb, guardo subito le foto. Ti consiglio quindi di riflettere su ciò che contraddistingue il tuo spazio", spiega Candida, host a Joshua Tree, in California.

Una volta che hai iniziato a ospitare, cerca di mantenere aggiornato il tuo annuncio. La descrizione e le foto dovrebbero dare agli ospiti un'idea di ciò che offri, mettendo in evidenza le caratteristiche uniche del tuo alloggio.

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