Perché ospitare per periodi più lunghi aiuta la tua attività di host

Accettare prenotazioni a lungo termine può rivelarsi una buona strategia di ospitalità. Ti permette di generare un flusso di reddito più prevedibile, ridurre il carico di lavoro dovuto al ricambio degli ospiti e affittare con maggiore flessibilità.

Accettare soggiorni più lunghi permette di affittare rapidamente l'alloggio per le date disponibili del calendario. Sia quelli settimanali (almeno 7 notti) che quelli mensili (minimo 28 giorni) riducono il numero di intervalli tra una prenotazione e l'altra.

I soggiorni di lunga durata possono anche contribuire a generare un flusso di entrate più prevedibile e costante. Quando accogli un ospite per più di un mese, ricevi i compensi in rate regolari.

Puoi incoraggiare le prenotazioni a lungo termine aggiungendo sconti settimanali e mensili. A tal fine, segui questi passaggi:

1. Tocca o clicca sull'icona delle impostazioni nel calendario.

2. Scorri fino a Sconti nella scheda Prezzi.

3. Seleziona Settimanale o Mensile. Ti suggeriremo uno sconto in base alle caratteristiche del tuo alloggio e alla richiesta di spazi simili nella zona.

4. Muovi il cursore tra 0 e 99% per modificare la percentuale e monitora come cambia il prezzo medio settimanale o mensile.

5. Seleziona il prezzo sottostante che l'ospite paga per consultare i relativi dettagli, tra cui eventuali costi, e i tuoi guadagni.

6. Tocca o clicca su Salva per impostare lo sconto desiderato.

Alcuni host cercano ospiti interessati ai soggiorni più lunghi. Condividono i link dei loro annunci con aziende o università locali affinché i dipendenti o gli studenti in cerca di sistemazioni temporanee possano consultarli.

"Mi interessano solo i soggiorni di lunga durata", afferma Patricia, Superhost a Austin, in Texas. "Vorrei accogliere persone che viaggiano per lavoro e sono in trasferta per un periodo che va da uno a tre mesi".

In genere, le prenotazioni più lunghe comportano un tasso di ricambio inferiore e quindi meno lavoro, in particolare per quanto riguarda lo scambio di messaggi con gli ospiti e la pulizia dello spazio.

Ad esempio, gli host di solito trascorrono meno tempo a comunicare con un gruppo di ospiti che rimangono nell'alloggio per un mese che con più viaggiatori che soggiornano solo poche notti alla volta.

Per mantenere lo spazio in ordine, alcuni host prevedono servizi e prodotti per la pulizia. "Offro un servizio di pulizia settimanale gratuito che comprende il cambio delle lenzuola e il rifornimento dei prodotti di base, per assicurarmi un'esperienza impeccabile", afferma Omar, Superhost a Città del Messico, che ha ospitato famiglie e lavoratori da remoto per un massimo di sei settimane alla volta.

I soggiorni di lunga durata possono essere una scelta naturale se sei via per settimane o mesi. Maggie, co-host a Northampton, in Massachusetts, racconta che l'alloggio dei suoi genitori rimaneva vuoto quando trascorrevano l'inverno a Porto Rico. "Grazie a Airbnb, abbiamo iniziato ad affittare l'alloggio e guadagnare 3.500 dollari al mese", afferma.

I soggiorni di lunga durata sono un'opzione perfetta anche nei luoghi in cui sono in vigore restrizioni sugli affitti a breve termine. Assicurati che la durata minima e quella massima che hai impostato per il soggiorno rispettino le normative e i regolamenti locali.

Se ti trovi in un'area che consente sia prenotazioni brevi che lunghe, valuta di modificare periodicamente le impostazioni. In questo modo, potrai sfruttare al meglio la domanda stagionale nella tua zona e invogliare gli ospiti a prenotare le notti o le settimane disponibili tra un soggiorno mensile e l'altro.

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